Como financiar um imóvel? Tudo o que você precisa saber antes de começar

Entenda como financiar um imóvel com dicas para organizar sua renda, comparar taxas e escolher a melhor opção para seu perfil.

Adquirir um imóvel é um dos passos mais importantes na vida de muitas pessoas. Para facilitar essa conquista, o financiamento imobiliário é uma das alternativas mais utilizadas. 

Mas como financiar um imóvel de forma segura e vantajosa? 

Neste artigo, vamos te guiar por todo o processo de financiamento imobiliário. Continue a leitura!

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é um empréstimo de longo prazo que permite adquirir um imóvel enquanto realiza o pagamento em parcelas. Geralmente, ele é concedido por instituições financeiras.

Antes de iniciar o processo, é fundamental analisar sua renda mensal, despesas fixas e variáveis. A regra geral é que a parcela do financiamento não ultrapasse 30% da sua renda bruta.

Pesquise as condições de financiamento

Compare as taxas de juros, prazos de pagamento e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Conheça os tipos de financiamento

No Brasil, existem dois principais modelos de financiamento imobiliário: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Destinado a imóveis de menor valor, o SFH estabelece regras específicas, como o limite de R$ 1,5 milhão e a possibilidade de usar recursos do FGTS. As taxas de juros são controladas, tornando o SFH uma alternativa mais atrativa, especialmente para quem está adquirindo o primeiro imóvel.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

O SFI é voltado para imóveis que ultrapassam o limite do SFH, oferecendo maior flexibilidade nas negociações entre comprador e instituição financeira. Contudo, as taxas de juros são definidas pela própria instituição e geralmente são mais altas, o que pode aumentar o custo do financiamento.

Como financiar um imóvel? Qual a documentação necessária?

Os documentos básicos geralmente incluem:

• RG e CPF;
• Comprovante de estado civil;
• Comprovantes de renda.

Etapas do financiamento

1. Simulação: faça uma simulação para ter uma ideia do valor das parcelas e do prazo do financiamento;
2. Análise de crédito: a instituição financeira avalia sua renda, dívidas e histórico de crédito;
3. Contratação: após a aprovação do crédito, você assina o contrato e inicia o pagamento das parcelas;
4. Registro do imóvel: o imóvel é registrado em seu nome após a quitação de um determinado percentual do financiamento.

Após escolher a instituição financeira, você envia a proposta de financiamento. Essa etapa inclui análise de crédito e avaliação do imóvel. Com a aprovação do financiamento, chega o momento de assinar o contrato e celebrar a conquista da casa própria.

Vantagens de comprar com a Riva Incorporadora

Adquirir um imóvel diretamente com a Riva oferece benefícios exclusivos, como:

• Condições de pagamento facilitadas;
• Juros mais baixos;
• Facilidade no financiamento;
• Agilidade no processo;
• Acesso a plantas e projetos;
• Imóveis de qualidade comprovada!

Financiar um apartamento é um grande passo e exige planejamento e pesquisa. Ao comprar diretamente da incorporadora, você pode ter acesso a diversas vantagens e facilitar o processo de aquisição do seu imóvel.

A Riva Incorporadora está pronta para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a dar o próximo passo na conquista do seu lar!