Confira a lista de todos os documentos para financiar um imóvel

Os documentos para financiar um imóvel devem estar em ordem para não atrasar o processo. Portanto, confira a lista completa e agilize a sua conquista!

A preparação dos documentos necessários para financiar um imóvel pode ser a etapa mais trabalhosa do processo. No entanto, garantir que tudo esteja em ordem é fundamental para evitar atrasos e facilitar a aprovação do financiamento. Confira nossa lista completa e agilize sua compra!

Mantenha a documentação organizada

Quanto mais organizada estiver a sua papelada, mais rápido e eficiente será o processo de financiamento. Comece agora a reunir seus documentos e prepare-se para comprar o imóvel dos seus sonhos. 

Confira abaixo o que você precisa!

Quais os documentos do comprador?

É essencial separar todos os documentos para financiar um imóvel. Se você for casado ou estiver em união estável, seu cônjuge ou companheiro(a) também precisará dos seguintes comprovantes:

• Documento de Identidade: pode ser RG ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
• CPF: comprovante do Cadastro de Pessoa Física, disponível no site da Receita Federal;
• Comprovante de Estado Civil: certidão de nascimento, casamento ou divórcio e declaração pública para união estável;
• Comprovante de Endereço: conta de água, luz, telefone ou correspondência oficial recente em seu nome;
• Contrato de Locação: se estiver alugando um imóvel;
• Certidão Conjunta de Débitos Federais: comprova a inexistência de dívidas federais e pode ser obtida no site da Receita Federal;
• Declaração de Imposto de Renda: incluindo a folha de rosto e o recibo de entrega, se você não for isento;
• Extrato do FGTS: Se pretende usar seu FGTS para o pagamento, leve o extrato original, carimbado e atualizado da Caixa Econômica Federal;
• Carteira de Trabalho: para trabalhadores com carteira assinada, inclua o documento original e cópias das páginas relevantes;

Comprovante de Renda: essencial para calcular o limite do financiamento. Inclua holerite para assalariados e decore para autônomos.

Quais os documentos do vendedor?

Se o imóvel for vendido por uma pessoa física, ele(a) deve fornecer:

• Documento de Identidade;
• CPF;
• Declaração de Profissão;
• Comprovante de Estado Civil;
• Certidão Conjunta de Débitos Federais.

Para imóveis pertencentes a pessoas jurídicas, a documentação inclui:

• Carta com firma reconhecida em cartório, assinada pelos representantes;
• Cópia da Certidão Negativa de Débitos (CND);
• Cópia do Contrato Social ou Estatuto Social Consolidado, registrado na Junta Comercial;
• Cópia da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN);
• Ata de Eleição da Diretoria Registrada na Junta Comercial, se aplicável.

Quais os documentos necessários do imóvel?

Para finalizar o financiamento, você precisará dos seguintes documentos do imóvel:

• Cópia do IPTU do ano atual;
• Certidão Negativa de Débitos do IPTU;
• Contrato de compra e venda assinado por ambas as partes e registrado.

A lista de todos documentos para financiar um imóvel pode variar um pouco dependendo da instituição financeira, mas os itens mencionados são os mais comuns. 

Realize a compra do imóvel dos seus sonhos com a Riva

Agora que você já sabe quais documentos são necessários, comece a se organizar para dar o primeiro passo em direção ao seu novo lar. Com a preparação adequada, você estará mais perto de conquistar o imóvel dos seus sonhos. 

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