Instalação de gás em condomínio: entenda como funciona

Entenda as diferenças entre gás natural e GLP na instalação de gás em condomínios, e saiba como esses sistemas funcionam na prática.

A instalação de gás em condomínios é uma das questões mais  importantes para garantir o conforto e a segurança dos moradores. Seja para o uso em fogões, aquecedores ou sistemas de aquecimento central, o gás é uma fonte de energia eficiente e amplamente utilizada em residências. 

No entanto, a correta instalação e manutenção são fundamentais para evitar riscos e garantir o bom funcionamento.

Continue a leitura e sabia tudo sobre a segurança necessária para a instalação de gás.

Quais os tipos de gás para condomínios?

Os dois tipos mais comuns de gás utilizados em condomínios residenciais são o gás natural e o GLP (Gás Liquefeito de Petróleo). Confira a seguir uma explicação sobre cada um:

Gás natural

Esse gás é fornecido por meio de tubulações diretamente para o condomínio, o que elimina a necessidade de armazenamento. Ele é considerado mais seguro e econômico, pois o fornecimento é contínuo e o pagamento é feito conforme o consumo.

• Proveniente de fontes naturais, como petróleo e gás natural;
• Maior poder calorífico e menor emissão de poluentes;
• Requer uma rede de distribuição específica e autorização da concessionária local.

GLP (Gás Liquefeito de Petróleo)

Mais conhecido como gás de botijão, o GLP requer armazenamento em cilindros ou tanques. Em condomínios, geralmente, é armazenado em tanques grandes que abastecem todos os apartamentos.

• Mais comum em residências e condomínios menores;
• Armazenado em botijões ou tanques;
• Requer menor investimento inicial na infraestrutura.

Etapas da instalação de gás em condomínios

A instalação de gás em um condomínio geralmente segue algumas etapas importantes:

• Projeto de instalação: Um engenheiro especializado deve desenvolver um projeto detalhado da rede de distribuição de gás, contemplando todos os apartamentos e áreas comuns que serão abastecidos. Este projeto deve ser aprovado pela concessionária local de gás (no caso do gás natural).
• Contratação de empresa especializada: A instalação deve ser realizada por uma empresa credenciada e especializada, que siga todas as normas de segurança exigidas pela legislação.
• Testes de estanqueidade: Após a instalação, são realizados testes de estanqueidade para verificar se não há vazamentos nas tubulações. Somente após esses testes o sistema pode ser liberado para uso.
• Instalação de medidores: Nos condomínios que utilizam gás natural, geralmente são instalados medidores individuais em cada unidade, permitindo que o consumo seja medido e cobrado de forma separada.

Segurança para instalação de gás

Após a instalação da rede de gás, a manutenção regular é fundamental para garantir a segurança dos moradores. Boas práticas incluem inspeções periódicas realizadas por empresas especializadas, que avaliam as condições das tubulações, conexões e equipamentos a gás. 

Além disso, é crucial que os funcionários recebam treinamento adequado sobre o uso correto do sistema e saibam como agir em situações de emergência, como vazamentos. 

A instalação de detectores de gás é recomendada em áreas de maior risco, como cozinhas e locais com aquecedores a gás.

Além dos cuidados individuais, cada morador é responsável por assegurar que seus equipamentos a gás, como fogões ou cooktops e aquecedores, estejam em boas condições de uso. Qualquer sinal de vazamento ou mau funcionamento da rede de gás deve ser prontamente comunicado à administração do condomínio.

Normas de segurança para instalação de gás

A instalação de gás em condomínios deve seguir rigorosamente as normas técnicas brasileiras, em especial a NBR 15526, que trata da instalação interna de gás combustível. 

Essa norma define os critérios de segurança, como materiais a serem utilizados, dimensionamento da tubulação, ventilação adequada e sistemas de exaustão.

Vantagens de um sistema de gás bem instalado

Além de garantir a segurança dos moradores, um sistema de gás bem instalado traz diversas vantagens:

• Eficiência energética: O gás, especialmente o natural, é uma fonte de energia eficiente e econômica para aquecimento de água e cocção de alimentos;
• Sustentabilidade: O gás natural é uma das fontes de energia menos poluentes, contribuindo para a preservação ambiental;
• Valorização do imóvel: Um condomínio com uma rede de gás moderna e bem mantida aumenta o valor do imóvel, já que oferece mais conforto e segurança aos moradores.

Instalação de gás nos empreendimentos RIVA: segurança, eficiência e conforto

Nos empreendimentos residenciais da RIVA, as tubulações de gás canalizado são dispostas nos shafts das áreas técnicas das torres. Esses shafts são áreas especialmente projetadas para comportar as instalações prediais, proporcionando facilidade na manutenção e inspeção, sem interferir nas unidades habitacionais.

Dentro das unidades residenciais, é comum a presença de um ponto de gás destinado ao fogão, um dos aparelhos mais comuns que utilizam esse recurso. Em alguns empreendimentos, as unidades residenciais podem ser equipadas com dois pontos de gás: um para o fogão e outro para um aquecedor. 

A instalação de um segundo ponto de gás é uma característica desejável em regiões que requerem fornecimento contínuo de água quente para banheiros e cozinhas, otimizando o conforto dos moradores.

Nos empreendimentos da Riva que utilizam gás natural, não é necessário o uso de botijões ou estruturas de armazenamento adicionais, uma vez que o fornecimento é contínuo e diretamente conectado à rede pública de gás.

Nos empreendimentos abastecidos por gás GLP (Gás Liquefeito de Petróleo), a instalação envolve a utilização de cilindros de gás, comumente o modelo P190. 

Esses cilindros são armazenados em uma central de gás, localizada em um abrigo próximo às torres ou blocos de apartamentos. A partir dessa central, a rede de distribuição de gás inicia-se com a passagem pelo regulador de pressão de 1º estágio, que ajusta a pressão do gás para um nível seguro e adequado para o sistema.

A rede de distribuição segue então pelas prumadas de gás, tubulações verticais que levam o gás até cada torre de apartamentos. Em cada torre, o gás passa por reguladores de 2º estágio, responsáveis por reduzir a pressão do gás a um nível apropriado para o uso interno. 

Após essa etapa, o gás é direcionado para os medidores localizados nos halls de cada pavimento, permitindo a medição e monitoramento do consumo em cada apartamento.

Esse sistema é projetado para garantir um fornecimento seguro e eficiente de gás GLP, com atenção especial à ventilação e segurança na central de gás e aos componentes da rede, que devem ser mantidos e inspecionados regularmente para assegurar seu correto funcionamento e conformidade com as normas de segurança.

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